90后可能是最后一代买房人！这个结论听上去或许有些夸张甚至是不可思议，但从某种程度上讲，它并不完全是一件耸人听闻的事情，而是实实在在有可能发生的。

那么，为什么说现在的90后是最后一代买房人呢？

首先，从经济的角度去分析，现在的年轻人基本上要在二三十岁的年纪踏出买房的一步，但是在如今高房价的情况之下，没有家庭背景、得不到父母经济支持的90后，将很难买得起房。

虽然有一些90后选择“倾尽所有”贷款买房，但这样做所带来的后果也是十分沉重的。比如，不难发现很多90后为了及时偿还房贷，已经陷入了“不敢轻易消费”的拮据处境。

而另一方面，80后一代的买房人，已经让00后一代不用愁房子；再加上90后老一辈父母今后的离世，又会留下一批房子。可见，除了“苦哈哈”的90后之外，现在的年轻一代其实已经不缺房子了。

值得一提的是，随着当代年轻人思想上的改变，越来越多的年轻人对待买房这件事的态度也发生翻天覆地的改变，他们不再认为买房是人生之中必须完成的事情，对结婚成家的期待更是可有可无，这对楼市来说将是一场重大的逆转。

对此有专家指出，在三个因素共同作用下，楼市将加速变迁；看清趋势后，老百姓今年到底买不买房有答案了。

第一个因素：我国老龄化正在快速加深。

根据国家统计局公布的数据显示，截至2022年末，我国60岁以上的老人超过2.8亿，并且再往后的10多年，将以每年新增1000万人左右的速度继续增长，预计2025年这一老龄群体将达到3亿，2040年达到4个亿左右。

在老龄化持续加深的背景下，雷火官网房地产行业当然会发生360的转变。要知道，此前20年国内的房子之所以被老百姓哄抢，主要是因为楼市跟上了我国人口发展的红利期，大量想扎根城市的年轻人结婚，房子因此成了必需品。

然而，当老龄化大行其道，老人们会把积蓄花在刀刃上，比如养老相关的各种服务，而不是买房，由此就会造成商品房在国内的需求量大幅下降。

第二个因素：新生儿连续大幅下降，人口负增长。

截至2022年，我国已经连续七年出生率持续下降，专家预计今年全国的新生儿可能不到800万，大概率会再次创下新生儿数据的新低。

而另一方面，从2022年开始我国将迈入人口负增的时代，其中2022年人口负增长了整整85万人，专家预计2023年的情况可能还会更“糟糕”一些。

在新生儿下降以及人口负增长的背景下，房子的销量必然会出现下滑，哪怕是房价可以保持在较高的位置，也难免会出现“有价无市”的尴尬局面。

综上所述，随着年轻人思想的变化以及我国人口结构发生改变，以后城市里拼的可能不再是学区房，而是那些拥有大阳台、大庭院、空中花园+地铁口类型的城市别墅了。而这个转变也告诉我们，今后很多普通的房子将会贬值，但一些地段好的房子，则会依然抢手。

所以我们认为，对于想在今年趁着贷款利率低而买房的人来说，其实完全没有必要在今年就着急入手，如果不着急的话，可以再往后等等、静观其变，争取在房价更实惠的时候拿下。

不知道大家对此怎么看呢？雷火官网

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